南京2022年没有放开限购，据了解，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过，这一政策发布2个小时后便被叫停。南京二手房交易恢复到之前的政策执行。

南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供证明。外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。

南京的限购资格分本地/外地户籍、主城八区/六合溧水高淳区域购房。

南京户籍：可以在主城八区最多购买两套;在六合溧水高淳区域不限制购买数量。

非南京户籍：可以在全市范围内最多购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明。

南京买房的注意事项

1、在买房的时候，争取一次性就签合同。但是不要提前交定金或者是签订的认购书，不然会很被动。如果要交定金，可以先交一点点，不能够太多。

2、在签合同的时候，一定要把合同的各项内容给了解清楚之后再进行签订，以防有一些附加条件。这个时候也可以把物业的协议签订一下，但是要了解清楚物业费是多少，以免后期有乱加费的情况。在签合同的时候，一定要把一些补充协议给详细的了解清楚。接着双方都签订完成之后才可以进行生效。

3、如果是贷款买房的情况下，要把需要进行贷款的一些条件给了解清楚，然后把相关资料给准备好。如果自己不会进行贷款办理的情况下，可以请中介的人员来帮忙办理。不过在他们办理的时候，可以跟随着一起看一下。以免他们没有给办到位，从而后期自己也不知道要如何办理，再耽误到买房的事情。避免签合同的时候，款项还没有到位。